Rücktritt vom kaufvertrag nach zweimaliger nachbesserung

Nein. Obwohl Sie 14 Tage Zeit haben, um Online- oder über eine andere Art von Fernabsatz (z. B. Telefon- oder Versandhandel) getätigte Käufe zu stornieren, gibt es bestimmte Ausnahmen, einschließlich Buchungen für Freizeitdienste zu bestimmten Terminen. In diesen Fällen muss der Händler Ihr Geld nicht zurückerstatten, wenn Sie Ihre Bestellung stornieren. Kaufverträge über Immobilien enthalten mehrere Stufen von Eventualitäten für den Verkauf. Kann eine dieser Eventualitäten nicht erfüllt werden, hat der Käufer oder Verkäufer die Möglichkeit, vom Vertrag zu widerrufen. Dieses Gesetz gilt nicht für Verträge, die vor dem 17. März 2015 abgeschlossen wurden. Vor diesem Zeitpunkt gibt es kein spezifisches Gesetz, das Standardformverträge abdeckt. Eine Inspektionskontingenz (auch als “Due Diligence-Notfall” bezeichnet) gibt dem Käufer das Recht, das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums, z. B. fünf bis sieben Tage, überprüfen zu lassen.

Es schützt den Käufer, der den Vertrag kündigen oder Reparaturen auf der Grundlage der Erkenntnisse eines professionellen Hausinspektors aushandeln kann. Ein Inspektor untersucht das Innere und Äußere der Unterkunft, einschließlich des Zustands von elektrischen, Finish-, Sanitär-, Struktur- und Lüftungselementen. Der Inspektor erstattet dem Käufer einen Bericht über die bei der Inspektion festgestellten Probleme. Je nach den genauen Bedingungen der Inspektionskontingenz kann der Käufer: Wenn keine dieser Umstände zutrifft, können Sie den Vertrag möglicherweise noch ändern oder vom Vertrag zurückkündigen, wenn die andere Partei damit einverstanden ist. Möglicherweise müssen Sie eine Stornogebühr bezahlen. Wenn der Verkäufer die Reparaturen nicht vornehmen will, ist der Deal aus und der Käufer erhält die Anzahlung zurück. Wenn die Reparaturen über einem bestimmten Betrag liegen, kann der Käufer auch das Widerrufsrecht ohne Strafe ausüben. Die Zahlung einer Kaution gibt Sicherheit, dass der Vertrag weitergeht. Nachdem der Vertrag abgeschlossen ist, zahlen Sie den Restbetrag – den Rest der Gesamtkosten.

Der Händler oder Hersteller kann Ihnen auch eine zusätzliche kommerzielle Garantie geben (oder verkaufen), deren Geschäftsbedingungen in Ihrem Vertrag erläutert werden. Die Bedingungen der kommerziellen Garantie des Herstellers könnten Ihnen mehr Vorteile bieten als die gesetzliche Garantie. Eine kommerzielle Garantie ersetzt nicht Ihre zweijährige gesetzliche Garantie. Wenn Sie eine einjährige kommerzielle Garantie erhalten, wenn Sie ein Produkt kaufen, können Sie immer noch die zweijährige gesetzliche Garantie nutzen, um nach mehr als einem Jahr, aber immer noch innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf, Wiedergutmachung vom Händler zu verlangen. Jede Laufzeit eines Standardformularvertrags, der besagt, dass Sie einen überhöhten Betrag für eine Vertragsverletzung zahlen müssen (ein Betrag, der viel mehr ist als der Verlust, den der Lieferant erleiden würde), ist eine Strafe. Strafklauseln sind vertragsrechtlich nicht durchsetzbar und sind auch missbräuchliche Vertragsklauseln nach der ESTV. Eine Immobilientransaktion beginnt in der Regel mit einem Angebot: Ein Käufer unterbreitet einem Verkäufer ein Kaufangebot, der den Vorschlag entweder annehmen oder ablehnen kann. Häufig kontert der Verkäufer das Angebot und die Verhandlungen gehen hin und her, bis beide Parteien eine Einigung erzielen. Wenn eine der Parteien den Bedingungen nicht zustimmt, erlischt das Angebot, und Käufer und Verkäufer gehen ihre getrennten Wege ohne weitere Verpflichtung. Wenn beide Parteien jedoch den Bedingungen des Angebots zustimmen, leistet der Käufer eine ernsthafte Geldeinzahlung – eine Summe, die als Beweis für treuer Glauben gezahlt wird, in der Regel 1% oder 2% des Verkaufspreises.